在“健康中國(guó)”國(guó)家戰(zhàn)略下，健康產(chǎn)業(yè)成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，大健康時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。隨著大眾旅游時(shí)代的推進(jìn)，追求健康、精神享受也成為休閑度假旅游的主要目的。“養(yǎng)生” “旅游”迎來(lái)黃金發(fā)展期。如何搭上這艘大船，成功開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)養(yǎng)生度假旅游項(xiàng)目，是眾多開(kāi)發(fā)商和投資者關(guān)注的問(wèn)題。本文立足養(yǎng)生度假熱點(diǎn)領(lǐng)域，分析了“三避五養(yǎng)”養(yǎng)生度假趨勢(shì)的特點(diǎn)，詳細(xì)解讀了養(yǎng)生度假旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。
大健康時(shí)代，人們對(duì)??健康養(yǎng)生的需求不再只是治療，而是表現(xiàn)在預(yù)防、治療、修復(fù)、養(yǎng)生——“四個(gè)結(jié)合”。養(yǎng)生是一種新的生活方式，因此大健康時(shí)代催生了健康旅游，正逐漸成為大眾旅游的常態(tài)模式之一。綠薇文旅董事長(zhǎng)林鋒博士提出，健康旅游呈現(xiàn)“三避五養(yǎng) 微度假”的特征。
“三避”和“五養(yǎng)”內(nèi)容
三避即避霾、避暑、避寒。避霾需深呼吸，清肺潤(rùn)肺；避寒避暑需深呼吸，感受暖春般涼爽宜人的氣候可貴。五養(yǎng)方式（即養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老、美容、養(yǎng)生）全面實(shí)現(xiàn)：“養(yǎng)生深呼吸——健康生活；養(yǎng)心深呼吸——精神文??化度假；養(yǎng)老深呼吸——度假養(yǎng)老生活；美容深呼吸——養(yǎng)顏養(yǎng)性；養(yǎng)生深呼吸——養(yǎng)生保健。”
“周五下午 周末、自駕、高鐵時(shí)代的2.5天度假模式”推動(dòng)了微度假的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年40多億游客中，1至3天的短途旅行占2.5%，其中70%以上在周末出行，周末游客人數(shù)可達(dá)數(shù)十億，人均消費(fèi)數(shù)百元，市場(chǎng)規(guī)模保守估計(jì)有數(shù)千億，這極大地促進(jìn)了微度假的發(fā)展，形成了大眾旅游時(shí)代的微度假消費(fèi)結(jié)構(gòu)和模式。
一
運(yùn)用“五養(yǎng)”理念打造旅游度假區(qū)
“1 x y z”五重康養(yǎng)度假村建設(shè)模式
即五化養(yǎng)生度假村要擁有足夠吸引力的核心度假載體、配備各類(lèi)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、通過(guò)軟性服務(wù)載體提升度假村品質(zhì)、引入房地產(chǎn)物業(yè)作為度假村的盈利主體。
二
健康養(yǎng)生度假熱點(diǎn)分析
如今，健康養(yǎng)生度假按照不同的分類(lèi)方式可以分為很多種，其中溫泉度假、養(yǎng)老度假、休閑運(yùn)動(dòng)度假是比較受歡迎的類(lèi)別。
1. 溫泉度假村
溫泉養(yǎng)生三大中心
綠維案例：遼寧斯拉堡溫泉度假小鎮(zhèn)
2. 享受假期
度假享老是老年人的一種創(chuàng)新生活方式和旅游享受模式，讓老年人在安全、輕松、私密、整潔、舒適、和諧的環(huán)境中體驗(yàn)休閑度假、旅游、交友的樂(lè)趣，讓老年人感受到幸福，真正享受“旅游 居家 度假 享老”的生活度假，以及旅游度假帶來(lái)的快樂(lè)，提高老年人晚年生活質(zhì)量。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈——多產(chǎn)業(yè)綜合形態(tài)
綠微文旅將養(yǎng)老度假概括為“2 X Y”模式，以養(yǎng)老度假為核心部分，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)整合，對(duì)傳統(tǒng)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行突破性改變——讓配套成為“主體設(shè)施”，讓配套自己造血，讓消費(fèi)擴(kuò)大延伸，讓商業(yè)模式優(yōu)化，讓開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)降低，進(jìn)而形成高尚居住空間、高端生活區(qū)、文化聚集區(qū)、地方商業(yè)聚集區(qū)。
3. 休閑、運(yùn)動(dòng)、度假
綠微文旅認(rèn)為休閑運(yùn)動(dòng)度假的核心是運(yùn)動(dòng)休閑運(yùn)動(dòng)，并以此為基礎(chǔ)，用旅游思維和理念包裝運(yùn)動(dòng)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)主題公園、高端會(huì)所、體育節(jié)/賽事、運(yùn)動(dòng)綠道、賽道等，以“健康康養(yǎng)”為主旨，旨在打造集運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、旅游觀光、休閑體驗(yàn)、度假居住、休閑商業(yè)、主題餐飲、專(zhuān)項(xiàng)運(yùn)動(dòng)等為一體的運(yùn)動(dòng)度假綜合體，其盈利結(jié)構(gòu)為：運(yùn)動(dòng)器材租賃、賽事舉辦、度假住宿及服務(wù)等。
休閑體育度假的發(fā)展邏輯
三
養(yǎng)生度假村綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式
呂偉認(rèn)為，大健康時(shí)代的度假旅游運(yùn)營(yíng)包括兩個(gè)層面：一是提供“度假服務(wù)”，二是銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)“度假地產(chǎn)”，核心是度假服務(wù)和會(huì)員社區(qū)。
互聯(lián)網(wǎng)下的健康養(yǎng)生度假服務(wù)模式創(chuàng)新是互聯(lián)網(wǎng)化 整合引進(jìn) 社區(qū)化的模式，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、線上平臺(tái)、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，將旅游、休閑、康養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)等周邊服務(wù)進(jìn)行整合引進(jìn)，形成集群，通過(guò)社區(qū)化建設(shè)，打造度假生活圈（業(yè)主生活圈、友情圈、事業(yè)圈、親子圈、老年圈等）實(shí)現(xiàn)會(huì)員聚集和資本增值。
會(huì)員制黏性運(yùn)營(yíng)是養(yǎng)生度假結(jié)構(gòu)中非常重要的運(yùn)營(yíng)模式，養(yǎng)生度假與觀光旅游最大的區(qū)別在于，養(yǎng)生度假是以團(tuán)體為單位，需要社會(huì)黏性結(jié)構(gòu)來(lái)組織和服務(wù)，其中“GO服務(wù)模式”也是度假生活圈流行的運(yùn)營(yíng)模式，GO會(huì)員是養(yǎng)生度假生活的靈魂。
度假是人類(lèi)的第二家園，是一種生活方式，度假產(chǎn)品只是最基本的層次和載體，除了產(chǎn)品之外，還要滿(mǎn)足游客和業(yè)主的精神凈化、身份認(rèn)同、文化體驗(yàn)、社交等需求。為了滿(mǎn)足關(guān)系等精神需求，需要有吃、住、行、游、購(gòu)、娛、修身、健身等多功能的服務(wù)套餐。同時(shí)還要?jiǎng)?chuàng)造利潤(rùn)，搭建運(yùn)營(yíng)架構(gòu)和合理的利潤(rùn)結(jié)構(gòu)。
綠微文旅雜志《旅游開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)》（康養(yǎng)專(zhuān)刊）第38期即將發(fā)行，本期雜志回顧了國(guó)家及地方大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，對(duì)“健康中國(guó)”戰(zhàn)略下大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行了深入剖析，結(jié)合綠微在康養(yǎng)旅游領(lǐng)域的案例，為康養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)城市、休閑運(yùn)動(dòng)旅游等提供了豐富的技術(shù)解決方案，敬請(qǐng)期待。
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