房貸可以從公積金賬戶(hù)扣，如果出現(xiàn)不足扣款的情況，需要去銀行補(bǔ)足。在辦理扣款手續(xù)，需要帶上身份證、公積金卡、購(gòu)房合同及發(fā)票到所在地的住房公積金中心進(jìn)行辦理。目前房貸從公積金賬戶(hù)扣除通常有兩種方式：一種是直接劃扣，即每月還款日直接從公積金賬戶(hù)中扣除當(dāng)月應(yīng)還貸款本息;另一種是提取還貸，即每年一次或每隔幾年一次從公積金賬戶(hù)中提取資金用于償還貸款本金。
用公積金還房貸都有哪些要求
1、公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常。在客戶(hù)申請(qǐng)公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，客戶(hù)的公積金賬戶(hù)不能夠是被封存的狀態(tài)，如果是因?yàn)殡x職或者是其他原因中斷了公積金的繳費(fèi)，就會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶(hù)被封存，在這種情況下就無(wú)法成功辦理公積金對(duì)沖還貸。
2、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求。比如說(shuō)有些地區(qū)的公積金中心會(huì)要求客戶(hù)需要連續(xù)繳費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月才能夠辦理對(duì)沖還貸，不同的城市對(duì)于連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)的要求可能會(huì)存在一些區(qū)別，這需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
3、公積金賬戶(hù)余額充足。辦理公積金對(duì)沖還貸，就是用公積金賬戶(hù)里面的資金來(lái)還款，所以有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶(hù)公積金賬戶(hù)里面的余額也會(huì)有要求，如果沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)法辦理公積金還房貸的業(yè)務(wù)，具體要以相關(guān)的通知為準(zhǔn)。
4、購(gòu)買(mǎi)的自住房具有本市的所有產(chǎn)權(quán)。這一點(diǎn)比較容易理解，如果客戶(hù)是用本市交的公積金來(lái)償還異地的房貸，那么這個(gè)申請(qǐng)可能會(huì)通不過(guò)，需要購(gòu)買(mǎi)的房子具有本市所有產(chǎn)權(quán)。
5、辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行具有公積金還貸的業(yè)務(wù)。一般情況下商業(yè)銀行都支持公積金對(duì)沖還貸，不過(guò)這還是需要客戶(hù)提前去銀行進(jìn)行確認(rèn)，避免在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中出現(xiàn)一些麻煩的地方。
6、能提供完整的資料。在申請(qǐng)公積金還房貸的時(shí)候，需要客戶(hù)提供住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿與還款憑證等資料。客戶(hù)需要按規(guī)定準(zhǔn)備好并且提交給公積金中心審核，如果客戶(hù)提供的資料有錯(cuò)誤或者是遺漏，會(huì)耽誤業(yè)務(wù)審批。
7、主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。這條規(guī)定很明顯，也就是說(shuō)客戶(hù)或者是配偶名下不能夠有其他的公積金貸款以及公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)，如果有就會(huì)導(dǎo)致公積金對(duì)沖還貸失敗，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
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