1、?流水倒查?：銀行會倒查借款人及直系親屬近半年的銀行流水，重點(diǎn)排查是否存在借貸、墊資、首付貸、信用卡套現(xiàn)等非自有資金行為。若發(fā)現(xiàn)資金來源于中介機(jī)構(gòu)、小貸公司或虛擬貨幣交易，將直接拒貸。?
2、親屬轉(zhuǎn)賬驗(yàn)證?：若首付由直系親屬轉(zhuǎn)入，需提供親屬近半年流水證明資金來源合法。若親屬半年前已持有資金，可直接認(rèn)定為自有資金。
3、?征信核查?：檢查近半年是否有新增消費(fèi)類貸款、信用卡分期等借貸行為，若存在需結(jié)清后方可放款。?
4、負(fù)債率評估?：綜合收入、負(fù)債及還款能力，確保負(fù)債率在合理范圍內(nèi)，避免因還款壓力過大被拒貸。?
銀行對房貸首付款查驗(yàn)的目的是什么
1、落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策：根據(jù)國家房住不炒的定位，監(jiān)管部門明確要求首付款需為借款人自有資金，嚴(yán)禁通過消費(fèi)貸、經(jīng)營貸、信用卡套現(xiàn)等方式籌集首付，銀行需通過查驗(yàn)杜絕此類違規(guī)行為。
2、驗(yàn)證借款人還款能力：首付款的真實(shí)性直接反映借款人的資金實(shí)力——若首付依賴借貸，借款人后續(xù)同時(shí)承擔(dān)房貸與首付負(fù)債，違約風(fēng)險(xiǎn)會大幅上升，銀行需通過查驗(yàn)排除高杠桿客戶。
33、確保交易真實(shí)性：部分虛假房產(chǎn)交易(如陰陽合同)會通過虛增房價(jià)、降低首付比例套取貸款，銀行通過核查首付金額與交易價(jià)格的匹配性，可識別虛假交易。
房貸面簽要查首付款嗎
房貸面簽時(shí)會查首付款來源?。銀行在審批房貸時(shí)，會對首付款的來源進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以確保購房者有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力。銀行會查看購房者的銀行流水記錄，特別是大額資金的流動(dòng)情況，以確認(rèn)首付款的合法來源。如果購房者通過網(wǎng)貸、信用卡等方式湊齊首付款，這些流水記錄會被銀行查到，可能會影響房貸申請。?
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