買房交定金沒簽合同錢能不能退是根據具體原因，比如說，若因購房者臨時改變購房計劃或違約導致未簽合同，定金通常不予退還。根據規定，定金罰則適用，購房者無權要求返還定金。若開發商存在虛假宣傳、隱瞞房屋信息、擅自轉售房屋等違約行為，導致購房者無法簽約，購房者可要求開發商雙倍返還定金。若因不可抗力(如自然災害)或政策調整(如限購政策導致購房資格喪失)等不可歸責于雙方的原因，定金應退還購房者。
買房子交定金怎么寫
1、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前，開發商一般來說都要通過認購、訂購、預定等多種方式向買房人來收受定金。如果是買房人不來和開發商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達成一致的意見，大多數的開發商的定金是不會退的。
2、這種定金的相關約定，對于買房人來說是極為不利的，使買房人在簽約時會處于受制于他人的境地，買房人往往會在定金不給退的壓力之下，不得不接受開發商的那些不平等的條款，自己的真實的意思自然也不夠能體現在購房合同當中，有失合同的公平、公正的原則。
3、一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
買房交定金時要注意事項有哪些
1、交定金前明晰產權，以防房屋還有銀行抵押。買房人可以要求中介經紀人對房屋產權進行核查，如發現房屋存在債務糾紛、抵押貸款等產權不清的情況，就不要向賣房人支付定金，以免造成不必要的損失。
2、定金協議中落實重要細節。例如最終價格包含什么，是單獨房子的價格還是包含車位的價格，如果房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協議里注明車位號，以及戶口、學區名額等。
3、關于訂金和定金的區別。二手房無論是《定金協議》還是《二手房買賣合同》里都沒有訂金這個詞。訂金并不是一個法律概念，不具有法律效力，只是雙方當事人的一種自由的行為約定。
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