買房交定金沒有簽合同能不能要回，需依據具體情形判斷。若因購房者自身原因不想購房，定金通常難以退還。根據法律規定，定金具有擔保性質，給付定金一方不履行約定債務，無權要求返還定金。比如購房者交定金后突然不想買，開發商有權不退還定金。若因開發商原因導致未能簽訂合同，購房者可要求退還定金，且可要求雙倍返還。例如開發商將房屋轉售他人，這屬于開發商違約，購房者有權要求雙倍返還定金。
買房流程有哪些
1、前期準備。明確購房目的，是自住還是投資等。確定預算，包括購房款、稅費、中介費等各項費用。還要了解自身的購房資格，如是否滿足當地的限購政策等。
2、挑選房源。可以通過房產中介、網絡平臺、實地考察樓盤等方式尋找合適房源，綜合考慮房屋的位置、面積、戶型、朝向、周邊配套等因素。
3、實地看房。親自查看房屋的實際情況，檢查房屋質量，包括墻體、地面、門窗等是否存在問題，了解小區環境、物業管理等情況。
4、簽訂合同。確定購買后，買賣雙方簽訂購房合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間等重要條款。如果有中介參與，還需簽訂中介服務合同。
5、辦理貸款(如需)。如果是貸款買房，向銀行提交貸款申請，準備相關材料，如收入證明、征信報告等，等待銀行審批。
6、產權過戶與交房。辦理產權過戶手續，繳納相關稅費。過戶完成后，按照合同約定進行交房，交接房屋鑰匙、水電燃氣等相關事項。
收房驗房要注意什么
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
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