?1、按合同約定全額收取?：如果物業服務合同中沒有特別約定空置房物業費的優惠政策，那么可能需要按照合同約定的全額物業費標準來繳納。
2、?適當減免?：考慮到空置房業主實際使用的物業服務相對較少，許多地區都支持給予一定比例的減免。減免比例因地區而異，一般在10%至90%之間，常見的減免幅度為30%至70%。但需要向物業公司提供相關證明材料，如水電使用記錄、房屋空置聲明等，以申請減免。
3、?特殊規定?：對于未竣工的建筑物或已轉讓但未入住的房屋，可能還有其他的特殊規定或優惠幅度。這需要具體查看當地的政策或與物業公司進行協商。
分期建設的小區物業費怎么收
1、統一標準：小區整體規劃明確，分期建設只是建設時序差異，物業服務無明顯區分，開發商與物業公司可能會按統一標準收取各期物業費。這能保障小區整體物業服務品質的一致性，讓不同期業主享受同等服務、承擔同等費用。
2、按建設進度調整：考慮到分期建設過程中，前期入住業主周邊環境可能不完善，如后期有施工噪音、綠化未完工等情況，可根據建設進度調整收費標準。前期收費相對較低，待小區全部建成，再統一調整為標準收費。
3、按服務內容定價：各期物業服務內容和標準有差異時，按實際服務內容定價。例如，先建設區域配套設施和服務完善，物業費可能較高;后建設區域在配套未完善階段，物業費適當降低。
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