1、地震、洪水、臺風、暴雨、泥石流、暴雪等難以預測和抵御的自然災害，會直接導致施工現場受損或不能正常施工。
2、戰爭、大范圍騷亂、非開發商原因引發的社會異常事件，會擾亂建設秩序致使工程停滯。
3、建設過程中發現文物遺址、古墓等，政府要求停工保護而影響施工進度。
4、高考、中考期間或重大社會活動舉辦時，政府發布的臨時停工禁令，導致施工中斷。
5、合同履行期間政府出臺新法規、調整規劃政策或實施征收征用，迫使項目調整建設計劃。
房屋延期交房不可抗力因素導致的損失由誰承擔
1、通常雙方無需互相承擔違約責任，因不可抗力屬于法定免責事由，開發商無需賠償購房者的租房額外支出等損失，購房者也不能以此為由向開發商索要違約金。
2、開發商自身的直接損失(如施工材料損耗、停工期間設備閑置費用等)，一般由開發商自行承擔，這類損失屬于不可抗力影響下其經營過程中的合理風險。
3、若開發商未及時將不可抗力導致延期交房的情況通知購房者，致使購房者產生額外損失(如未提前知曉延期而盲目準備入住產生的費用等)，該部分損失需由開發商承擔。
4、若不可抗力發生后，開發商未采取合理措施減少損失(如災害過后遲遲不恢復施工)，對于因消極應對而擴大的工期延誤及相關損失，需由開發商自行承擔責任。
5、若延期交房部分由不可抗力導致、部分因開發商自身原因(如不可抗力前就存在施工滯后問題)，開發商需對自身過錯引發的那部分損失承擔賠償責任。
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