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    農村自建房離婚怎么分

    農村自建房在離婚時如何分割,一直是困擾許多家庭的問題。以下將從法律角度出發,為您詳細解答這一問題。

    一、農村自建房的性質

    農村自建房通常分為兩種:一種是自建房屋,即家庭成員共同出資建造的房屋;另一種是個人自建房屋,即個人出資建造的房屋。在離婚時,這兩種房屋的處理方式有所不同。

    二、自建房屋的分割

    1.協商分割:離婚時,雙方可以就自建房屋的分割進行協商,協商不成可訴諸法院。

    2.評估價值:自建房屋分割前,需對房屋進行評估,確定其市場價值。

    3.按比例分割:根據自建房屋的出資比例,將房屋價值按比例分割給雙方。

    4.房屋產權變更:分割后,需辦理房屋產權變更手續,確保雙方權益。

    三、個人自建房屋的分割

    1.協商分割:離婚時,雙方可以就個人自建房屋的分割進行協商。

    2.評估價值:個人自建房屋分割前,需對房屋進行評估,確定其市場價值。

    3.按出資比例分割:根據個人自建房屋的出資比例,將房屋價值按比例分割給雙方。

    4.房屋產權變更:分割后,需辦理房屋產權變更手續,確保雙方權益。

    四、特殊情況處理

    1.子女撫養權:若離婚時子女尚在未成年,法院會優先考慮子女撫養權。

    2.贍養費:離婚時,法院會根據雙方經濟狀況,判決贍養費。

    3.債務處理:離婚時,雙方需對債務進行清算,確保權益。

    五、法律依據

    《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則判決。

    農村自建房離婚分割問題,關鍵在于明確房屋性質、協商分割、評估價值、按比例分割和辦理產權變更。在處理過程中,要充分考慮子女撫養權、贍養費和債務處理等問題,確保雙方權益。

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