簽訂購房合同不算名下有房產?，房屋所有權的認定以不動產登記為準。購房合同僅確立債權關系，完成產權登記后購房者才取得法律意義上的所有權。??
從法律角度和房產登記制度來看，房屋所有權的取得以登記為準。雖然簽訂購房合同表明購房者與開發商達成了房屋買賣的合意，但此時購房者僅享有依據合同要求開發商交付房屋并辦理產權登記的債權，而并非房屋的所有權。
在房產管理部門的登記系統中，只有完成了房屋產權登記手續，將房屋所有權登記在購房者名下，該房屋才在法律意義上真正屬于購房者，才算名下有房。例如，在一些限購政策的執行中，認定購房者是否名下有房，依據的就是房產登記信息，而非購房合同。
另外，在簽訂購房合同后到辦理產權登記前這段時間，房屋的所有權仍屬于開發商，購房者承擔的主要是合同履行過程中的權利和義務。只有完成產權登記，購房者才真正擁有房屋所有權，成為法律意義上的房屋所有人。
房子已經簽合同不想要了怎么辦
若房子已簽合同卻不想要了，需視具體情況而定。
首先，查看合同條款。合同中通常會約定違約責任，仔細研究違約條款的具體內容，明確因毀約可能承擔的法律后果，比如可能需支付一定比例的違約金，違約金的數額一般會在合同中明確規定。
其次，考慮是否存在法定解除合同的情形。例如，開發商存在嚴重違約行為，像房屋質量有重大問題，嚴重影響正常居住使用;或者開發商未按約定時間交房等，在此類情況下，購房者有權依法解除合同，且無需承擔違約責任。
再者，嘗試與對方協商。主動與開發商溝通，誠懇說明不想要房子的原因，看能否達成一致解除合同的意見。若開發商同意協商解除，需以書面形式明確雙方的權利義務，包括已付款項的退還等問題。
總之，房子簽合同后不想要了，要全面分析合同約定、法定解除情形，并積極與對方協商，盡可能降低自身損失。
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