買房辦理貸款時一般情況下是不需要用房產證去做抵押的。在辦理房產貸款時，是將所購房產抵押給銀行等金融機構，而不是用已有的房產證抵押。
在購房流程中，購房者與開發商簽訂購房合同后，按約定支付房款。若需貸款，會與銀行簽訂貸款合同，銀行發放貸款給開發商或用于支付購房尾款。之后辦理房屋產權登記，購房者取得房產證。
若已取得房產證后又要抵押，可能存在其他特殊情況，比如二次抵押等，但這并非正常購房流程中的操作。二次抵押需滿足一定條件，如房屋具有足夠的剩余價值等。
總之，正常買房流程中無需用房產證抵押，若遇到此類情況，需謹慎了解其背后的原因及相關法律風險，確保自身權益不受侵害。
買房貸款辦理流程是什么?
1、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
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