1、項目經建設、勘察、設計、施工、監理五方驗收合格，完成竣工驗收備案，消防、規劃、人防等專項驗收通過。
2、開發商提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及專業測繪單位出具的房屋測繪報告。
3、房屋主體結構牢固，無結構性裂縫、變形，承重墻等關鍵構件符合設計要求。
4、室內墻面抹灰平整無脫層、爆灰，地面水泥砂漿找平層無起砂、空鼓，平整度達標。
5、入戶門、窗戶安裝牢固，開啟靈活、關閉嚴密，玻璃無破損，密封膠條完好，五金配件齊全。
6、給水管道試壓合格無滲漏，排水管道排水順暢，電氣線路敷設規范，插座、開關可正常通電，配電箱回路標識清晰。
7、衛生間、廚房、陽臺及屋面防水達標，衛生間經48小時閉水試驗無滲漏。
8、小區實現分戶通水、通電、通燃氣、通網絡，相關設施通過對應企業驗收。
9、小區道路平整硬化，路燈等照明設施可正常使用，電梯取得使用登記證且運行正常。
10、前期物業已入駐，公共區域施工完成，危險區域設有防護圍擋。
11、小區附屬綠化工程驗收合格，花草樹木成活率符合要求，部分地區需完成海綿城市相關驗收。
如何判斷毛坯房的防水是否達標
1、先確認開發商已完成防水施工并提供相關驗收記錄，施工區域需覆蓋地面、墻面(衛生間墻面防水高度不低于1.8m，廚房、陽臺不低于30cm)。
2、做閉水試驗：在衛生間、廚房等區域地面蓄水，水深2-3cm，做好水位標記，保持48小時不排水。
3、期間及試驗結束后，檢查蓄水區域地面無明顯滲漏、水位無明顯下降，同時查看樓下對應天花板、墻面無潮濕、滲水痕跡。
4、檢查墻面防水：用手觸摸防水區域墻面，無起鼓、脫落、開裂，墻角、管道根部等節點部位無破損、漏涂。
5、陽臺需額外做淋水試驗：用水管持續噴淋地面及墻面30分鐘以上，觀察樓下陽臺頂部、墻面無滲水。
6、若有地漏，試驗時需確保地漏封堵嚴密，避免蓄水流失，試驗后打開地漏，檢查排水是否順暢無積水。
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