房產贈與過程中多數情況能撤銷，分不同情形有明確規則。未辦房產過戶前，贈與人一般可任意撤銷，但經公證或救災、扶貧等公益、道德義務性質的贈與除外，這類贈與不可隨意反悔。
即便已辦過戶或屬于不可任意撤銷的贈與，若受贈人有嚴重侵害贈與人及其近親屬合法權益、對贈與人有扶養義務卻不履行、不履行贈與合同約定義務等情形，贈與人仍可行使法定撤銷權。
另外，若受贈人違法行為致贈與人死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或法定代理人可撤銷贈與。需注意，贈與人撤銷權要在知道撤銷事由起一年內行使，其繼承人或法定代理人則需在六個月內行使。
房產買賣過戶的流程是怎樣的
1、簽訂合同與網簽：買賣雙方協商好房價、付款方式、交房時間等關鍵事項后，簽訂正式房屋買賣合同。部分城市要求辦理網簽備案，防止一房多賣，明確交易基本信息。
2、準備相關材料：雙方需備好身份證、戶口本，已婚者還需帶結婚證;賣方額外準備不動產權證書，買方準備購房合同等;若房產有抵押，賣方需先還清貸款辦理解押，補充解押證明材料。
3、提交過戶申請：買賣雙方共同前往當地不動產登記中心，填寫過戶申請表，一并提交準備好的所有材料，工作人員會先對材料做初步核驗。
4、繳納相關稅費：依據房產面積、是否滿2年/滿5年、買方購房套數等情況，核算契稅、增值稅、個人所得稅等稅費。雙方按約定繳納后，獲取完稅證明，這是過戶的重要憑證。
5、審核與產權登記：登記中心會全面核查材料真實性、房產產權狀況等。審核無誤且無異議后，辦理房屋產權變更登記手續，將房產登記到買方名下。
6、領取新產權證：完成登記后，買方憑受理憑證等材料，到登記中心領取新的不動產權證書，此時房產買賣過戶流程全部完成。
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