證明婚前買房為共同出資可通過以下方式：一是簽訂書面出資協議，明確雙方出資比例、款項來源及產權歸屬，該協議具有直接法律效力；二是保留銀行轉賬記錄，轉賬時注明“購房出資款”等用途，確保記錄清晰顯示資金流向及時間、金額；三是現金出資需留存收據、取款記錄等憑證，并輔以見證人書面證明；四是爭取在購房合同或房產證登記雙方姓名并注明共有份額，從產權角度直接體現共同出資。
婚前買房的常見方式及法律后果
1、一方父母全款購房登記在子女名下：房產屬于子女個人財產，即使婚后也與配偶無關。若父母出資但登記在雙方名下，則視為共同共有，離婚時需分割。
2、婚前按揭購房婚后共同還貸：房產歸首付方所有，但婚后共同還貸部分及其增值需補償配偶。例如，若婚前首付30%，婚后共同還貸70%，則配偶可分得該70%對應的房產增值部分。
3、雙方父母共同出資購房：按出資比例按份共有，若登記在一方名下則視為對子女的贈與，另一方無權分割。
4、一方婚前全款購房登記在自己名下：房產屬于個人財產，婚后增值部分也歸個人所有。若婚后加名，則視為贈與，房產轉為共同共有。
5、婚前購房婚后加名未公證：若未進行婚前財產公證，房產可能被認定為共同共有，離婚時需分割。建議通過書面協議明確出資比例及產權歸屬。
婚前買房的注意事項
1、產權登記與出資證明：購房合同、房產證需明確登記人，保留出資憑證（如銀行轉賬記錄），避免現金交易。若雙方共同出資，建議按份共有并注明比例。
2、貸款責任劃分：若婚后共同還貸，需簽訂書面協議明確還款責任及比例。例如，約定一方還貸60%，另一方還貸40%，并保留轉賬記錄作為證據。
3、婚前財產公證：建議進行公證，明確房產歸屬及出資比例，避免未來糾紛。公證費用通常為房產價值的0.1%-0.3%，但可節省潛在訴訟成本。
4、房屋質量與權屬核查：購房前檢查房屋結構、采光、通風等情況，必要時聘請專業人士檢測。同時，核實產權證書及是否存在抵押、查封等情況，避免交易風險。
5、購房資格與落戶政策：了解當地購房政策（如限購、限貸）及落戶條件，確保具備購房資格。例如，部分城市要求連續繳納社保滿2年方可購房，需提前規劃。
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