1、買賣過戶。父親和兒子簽訂房屋買賣合同，兒子按照合同約定支付購房款(價格可以為實際交易價格或者按照當地政策的最低指導價)。然后雙方攜帶身份證、房產證等相關材料到當地不動產登記中心辦理過戶手續，兒子需要繳納契稅等相關稅費。
2、贈與過戶。父親可以通過書面贈與合同將房子贈與兒子。辦理時，需攜帶贈與合同、雙方身份證、房產證等材料到不動產登記中心。兒子接受贈與后，需繳納契稅，另外在辦理公證時可能會產生公證費用。
3、繼承過戶。這種情況是在父親去世后發生的。如果父親生前未立遺囑，兒子作為法定繼承人可以依法繼承該房屋。辦理繼承過戶時，需提供死亡證明、親屬關系證明等材料到不動產登記中心辦理，一般只需繳納少量的登記費。不過繼承過戶可能涉及較為復雜的法定繼承順序等法律問題。
房產過戶所需什么資料
1、基礎資料
身份證明：父母和子女均需提供身份證原件及復印件，用于證明身份信息。若為未成年人辦理過戶，需由其法定監護人(一般為父母)代為辦理，并提供監護人身份證明和監護關系證明。
戶口本：用于證明父母與子女的親屬關系，部分地區可能還需提供戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明。例如，在一些嚴格審核親屬關系的地區，子女辦理房產過戶時，除戶口本外，還需前往派出所開具親屬關系證明文件。
房產證：即原房產的不動產權證書，是證明房產產權歸屬的重要憑證。若房產存在抵押等限制情況，需先解除抵押后才能辦理過戶。
2、不同過戶方式所需特殊資料
贈與過戶：除基礎資料外，需提供贈與合同、公證書(如需)。若房產為夫妻共同財產，還需夫妻雙方共同簽署贈與合同，并提供結婚證等證明夫妻關系的資料。
買賣過戶：需提供房屋買賣合同、稅費繳納憑證、貸款資料(如需)。若房產為經濟適用房、房改房等特殊性質房屋，還需提供相關審批文件和證明材料。
繼承過戶：需提供被繼承人死亡證明、繼承權公證書、遺囑(如有)等資料。死亡證明可由醫院、派出所或相關部門出具;遺囑需經過公證或符合法律規定的有效形式。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
