房產變更過戶需要1天。辦理完成后，大約需要15-20個工作日才能領取房產證。如果需要夫妻雙方共同辦理過戶手續，可以辦理公證委托書，一方到場即可。若材料齊全，一般在受理申請后的7個工作日左右可完成審核并辦理過戶登記手續，領取新的房產證。不過在一些大城市，由于業務量較大，可能會有所延遲，最長可能15至30個工作日。
房產變更過戶流程是什么?
1、?準備材料?：買賣雙方需準備身份證、戶口簿、結婚證(已婚者)、房產證、購房合同等相關材料。若涉及繼承、贈與等特殊情況，還需額外準備遺囑、公證書等證明文件?。
?2、簽訂合同?：買賣雙方就房屋交易相關事宜協商一致后，簽訂房屋買賣合同或其他相關協議，明確雙方權利義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間等條款?。
3、?申請登記?：雙方共同向不動產登記機構提出過戶申請，提交準備好的材料。登記機構會對申請材料進行審核，查看是否符合法定條件和程序?。
4、?繳納稅費?：根據房屋交易性質和相關規定，買賣雙方需繳納相應稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等?12。稅務部門審核通過后，出具完稅證明。
?5、辦理過戶手續?：經審核通過且稅費繳納完畢后，不動產登記機構會依法辦理房屋產權變更登記手續，核發新的不動產權證書，至此房屋過戶完成?。
房產變更過戶去哪里辦理?
房產過戶的辦理部門主要依據《中華人民共和國民法典》及《不動產登記暫行條例》等相關法律法規確定。根據這些規定，房產過戶應前往房地產所在地的房屋管理登記部門或不動產登記機構進行辦理。
房屋管理登記部門：
在實際操作中，房屋管理登記部門通常指各地方的房地產交易中心或類似機構。這些部門負責接收、審核和處理房產過戶申請，確保交易的合法性和有效性。
房屋管理登記部門在辦理房產過戶時，會依據相關法律法規對提交的申請材料進行審查，包括房屋權屬證書、轉讓合同、當事人身份證明等。
不動產登記機構：
不動產登記機構是負責不動產登記工作的專門機構，包括不動產登記中心、不動產登記局等。這些機構負責不動產登記的具體實施，包括房產過戶登記。
根據《不動產登記暫行條例》的規定，不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，方便申請人了解和準備相關材料。
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