1、墻面驗(yàn)收：用空鼓錘敲擊墻面，空鼓面積不超過(guò)5%且單塊不超過(guò)0.05㎡;用2米靠尺檢測(cè)平整度，誤差≤3mm;墻面裂縫需區(qū)分非結(jié)構(gòu)性(如膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂可修補(bǔ))和結(jié)構(gòu)性(如貫穿裂縫需整改)，陰陽(yáng)角垂直度誤差≤2mm。
2、地面驗(yàn)收：用靠尺檢查平整度誤差≤3mm，潑水觀察排水坡度是否≥2%，無(wú)積水;地磚空鼓率單塊≤20%且整體≤5%，地板踩踏無(wú)明顯異響、起拱。
3、水電驗(yàn)收：水路打壓測(cè)試(0.8MPa壓力下30分鐘壓降≤0.05MPa)，管道無(wú)滲漏;電路用萬(wàn)用表檢測(cè)火線、零線、地線連接是否正確，漏電保護(hù)器動(dòng)作靈敏，開(kāi)關(guān)插座通電正常。
4、吊頂驗(yàn)收：輕鋼龍骨間距≤600mm，木龍骨需做防火處理;表面平整度誤差≤3mm，接縫處無(wú)開(kāi)裂，乳膠漆無(wú)流墜、透底。
5、木工驗(yàn)收：柜體垂直度≤2mm，抽屜推拉順暢無(wú)卡頓，柜門縫隙均勻(≤3mm)，實(shí)木線條無(wú)開(kāi)裂、缺角，油漆表面光滑無(wú)顆粒。
6、防水驗(yàn)收：衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)(蓄水深度≥20mm，48小時(shí)無(wú)滲漏)，廚房、陽(yáng)臺(tái)防水高度符合規(guī)范(廚房墻面≥0.3m，陽(yáng)臺(tái)墻面≥1.8m)。
7、門窗驗(yàn)收：門框垂直度≤2mm，門縫上下誤差≤2mm，窗戶密閉性良好(關(guān)閉后潑水無(wú)滲漏)，玻璃無(wú)劃痕、氣泡，五金件安裝牢固。
8、油漆涂料驗(yàn)收：墻面乳膠漆無(wú)流墜、色差、刷痕，陰陽(yáng)角順直;木器漆表面光滑，手感細(xì)膩，無(wú)顆粒、氣泡，光澤度均勻。
裝修驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商不整改怎么辦
1、查看合同條款：核對(duì)購(gòu)房合同中關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)、整改責(zé)任及違約責(zé)任的具體約定，明確開(kāi)發(fā)商義務(wù)。若合同約定整改期限及賠償條款，可依據(jù)條款要求其履行。
2、書面催告整改：以書面形式(如EMS快遞、掛號(hào)信)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出整改通知，詳細(xì)列明不合格項(xiàng)目、整改要求及合理期限，并保留簽收憑證作為證據(jù)。
3、向主管部門投訴：向當(dāng)?shù)刈〗ň帧⑾M(fèi)者協(xié)會(huì)(12315)或房地產(chǎn)管理部門投訴，提交驗(yàn)收記錄、合同等材料，要求行政部門介入督促整改。
4、委托第三方鑒定：自行委托具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)(如建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定，出具正式報(bào)告作為法律依據(jù)。
5、申請(qǐng)違約金賠償：若因整改延誤交房或影響居住，可根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，或主張因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的實(shí)際損失(如租房費(fèi)用)。
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