公積金利率變化是否影響已申請下來的房貸是需要根據具體情況，比如說如果在?2025年5月8日(含)后發放的公積金貸款?，直接執行新利率。如果是在?2025年5月8日前已發放的未到期貸款?，自?2026年1月1日?起按新利率執行。
住房公積金貸款買房有哪些步驟
1、借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人征信報告，在調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。
5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
公積金可以抵月供嗎
可以辦理公積金月沖還貸。月沖，即逐月還款法，指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
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