1、資金監管：買賣雙方需與銀行或監管機構簽訂資金監管協議。買方將購房款存入指定監管賬戶，待交易完成，如產權過戶等手續全部辦理完畢后，監管機構再將款項劃轉給賣方。如此可確保買方付款后能順利拿到房產，賣方完成交易后能收到房款，有效防范交易風險。
2、分期付款：一般分為定金、首付、過戶后付款、交房后付款等階段。定金數額通常不宜過高，以控制風險;首付可在簽訂購房合同后支付;過戶完成后支付一部分;待房屋順利交接后，再支付尾款。這種方式可根據交易進程逐步付款，保障雙方權益。
3、選擇銀行貸款支付部分房款：需注意，要選擇正規銀行，按銀行要求提供真實資料，確保貸款審批順利。同時，在貸款審批通過后，應確保款項直接支付到監管賬戶或賣方指定的安全賬戶。總之，要依據實際情況，選擇合適付款方式，保障交易安全。
二手房交易買家注意事項
1、搞清售房者的身份：很多售房者打著產權人的旗號，其實并不是真正的房主，購房者往往因為一時疏忽就上了當，所以一定要注意搞清楚售房者的身份。購房者在選定房產后要同轉讓人協商轉讓價格，并核對售房者的身份證和房產證上的“房屋權人”是否一致，如果房屋有多個共有人，需要全體共有人共同簽訂房屋買賣合同。
2、實地查看房源：很多人在購買二手房時，都不注重實地看房環節，總覺得太麻煩，其實這是不對的，只有實地看房后才能知道這間房子是不是真的合自己心意，還能發現售房者隱瞞的質量問題。所以，購房者在看房的同時，應詳細得考察房屋細節，核實中介公司、廣告媒體以及互聯網提供的房源信息的真實性。
3、核實房屋產權：在看房屋產權證時，好到房地產管理部門查驗房產權有沒有瑕疵，即產權是否完整、有沒有抵押、房改房是否符合上市條件以及產權單位是否存在限制出售約定等，確保房屋的產權沒有問題再進行交易。
4、明確戶口遷移的時間和條件：簽訂合同時要把戶口遷移的問題書面說清楚，不能模糊了事，因為房屋交易一旦戶口發生糾紛，處理起來復雜。戶籍的遷入和遷出均歸公安機關管理，不屬于法院的受案范圍，而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制，所以糾紛往往無法得到解決為了避免這種情況，還是提前明確為好。
5、保留過程中的費用清單：購房者買二手房時需承擔的費用包括房款、中介費以及相關稅款，要記住的一點就是，在繳納費用過程中要保留費用清單和，以便以后查對，同時還可以作為證據使用。
6、避免全權委托中介：很多購房者怕麻煩，往往全權委托中介幫助購買二手房，這是一種危險的做法。因為不良中介很可能會吃差價，這會是一筆不小的費用，因此，在委托中介時不可全部放權，關鍵的權力應該掌握在購房者自己的手中。
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