1、要求房東提供房產證/不動產權證原件及身份證，核對證件信息(產權人姓名、房屋地址)與房東身份一致，避免二房東/中介無轉租權。
2、拒絕“先交定金再看房”的要求，必須實地看房，核對房屋實景與圖片/視頻是否一致，檢查房屋內設施、水電燃氣是否能正常使用。
3、通過正規短租平臺預訂，平臺會對房源和房東進行實名認證，且有交易保障機制，避免私下轉賬交易。
4、詢問房屋周邊細節(如附近公交站、超市位置)，或讓房東實時拍攝房屋視頻、共享定位，驗證房東是否實際掌控該房源。
5、查看房屋是否有租賃備案信息，或要求房東提供與原業主的租賃合同(若為二房東)，確認轉租權限及租賃期限覆蓋短租周期。
6、核對水電燃氣表底數，要求房東提供近期繳費憑證，確認房屋無欠費、無產權糾紛。
7、搜索房源信息，若同一房源在多個平臺以不同價格/聯系人發布，或價格遠低于同區域市場價，需警惕虛假房源。
8、與房東簽訂正規短租合同，明確房源信息、租賃期限、費用明細、退租規則，避免口頭約定，留存所有溝通記錄(微信、電話錄音)。
短租房子時，如何避免被房東坑押金
1、簽約前明確押金金額、退還條件(如無損壞、結清水電)、退還時限(建議7-15個工作日內)，寫入正規短租合同，拒絕口頭約定。
2、入住當天與房東共同驗房，對照房屋內設施(家電、家具、門窗)、墻面地面狀況拍照/錄像留存，簽訂書面交接清單，明確損壞責任歸屬。
3、核對水電燃氣表底數，記錄并讓房東簽字確認，短租期間按時繳費，留存繳費憑證，避免退房時被惡意克扣“欠費”。
4、若需使用房東物品(如家電、鑰匙)，提前確認是否正常使用，有故障及時告知并留存溝通記錄，避免退房時被認定為租客損壞。
5、拒絕房東提出的“額外押金”“預付高額押金”等不合理要求，押金金額建議不超過1個月租金，轉賬時備注“短租押金 房屋地址”，保留支付憑證。
6、短租期間若房屋出現自然損耗(如墻面輕微劃痕、家電正常老化)，及時告知房東并留存證據，明確無需租客承擔賠償責任。
7、退房前提前1-2天通知房東驗房，按交接清單逐項核對，當場結清所有費用，簽署退租確認書，明確押金退還時間及方式。
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